| |
 | Компания ООО "Краун" входит в структуру Госкорпорации "Росатом" |
|
Техническая эксплуатация объектов недвижимости — комплекс организационно-технических мероприятий, осуществляемых непрерывно в плановом порядке и направленных на обеспечение заданных технико-экономических показателей зданий (сооружений).
Стандарт технической эксплуатации — набор условий и требований к техническому состоянию объекта недвижимости, а также перечни и объемы работ по технической эксплуатации, обеспечивающие заданные условия и требования.
Приемлемый (актуальный) стандарт технической эксплуатации наиболее полно отвечает стратегии развития бизнеса и целям и задачам коммерческой (производственной) эксплуатации на определенном временном промежутке.
Инженерные системы и оборудование зданий — комплекс технических устройств и проводящих коммуникаций, обеспечивающих благоприятные условия для проживания, размещения и трудовой деятельности людей и размещения производств.
Санитарное содержание недвижимости — комплекс мероприятий, направленных на обеспечение установленных санитарно-гигиенических требований к помещениям и территории. Включает работы по уборке помещений и мест общего пользования, уборке и очистке прилегающей территории, обслуживанию мусоропроводов, дератизации и дезинсекции объектов недвижимости.
Ремонт здания — комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.
Управление недвижимостью — это осуществление комплекса мероприятий по эксплуатации зданий и сооружений (поддержание их сервиса, руководство обслуживающим персоналом, создание условий для пользователей, чаще всего — арендаторов, определение условий сдачи площадей в аренду, сбора арендной платы и пр.) в целях наиболее эффективного использования объектов недвижимости в интересах их собственников.
Facility Management — это управление инфраструктурой организации. Главными задачами Facility Management являются инженерно-техническая эксплуатация, обслуживание инфраструктуры, обеспечение комфортом. Функции Facility Management многообразны — от организации уборки помещений и закупки мебели до организации всех видов ремонтных работ и управления службами охраны.
Property Management — помимо технической эксплуатации объекта включает осуществление административно-правового управления — реализация площадей объекта, дополнительное коммерческое использование площадей, ведение всего юридического и финансового документооборота по объекту плюс управление объектом как портфелем активов и повышение ставки капитализации.
Клининг (с английского —to clean, cleaning- чистить) — означает профессиональная уборка. Это забота о чистоте и, следовательно, о здоровье.
Фасилити-менеджмент — это специализированный вид деятельности по эксплуатации инженерно-технических систем и помещений объекта недвижимости, в котором есть свои технологии, особые требования к персоналу и технические решения. Профессиональное управление недвижимостью позволяет минимизировать риски, возникающие при ее эксплуатации, сократить расходы, эффективно использовать площади, качественно удовлетворять потребности пользователей, оперативно решать возникающие проблемы.
План технической эксплуатации — перечень документов, инструкций, необходимых для безаварийной технической эксплуатации здания. После проведения комплексного осмотра конструкций здания, инженерного оборудования и систем здания, вырабатывается заключение о состоянии здания и рекомендации по ремонту или замене отдельных элементов. Одновременно будет разрабатывается технология и регламент технического обслуживания, определяется штатная численность обслуживаемого персонала, порядок взаимодействия собственника со службой эксплуатации, перечень необходимой технической документации (и т.д.), а также состав работ. На основании плана может быть составлен годовой бюджет на техническую эксплуатацию. План технической эксплуатации включает в себя действия дежурной и диспетчерской службы при аварийных ситуациях, организацию и порядок их работы.
|
|
| |
Карта сайта