Эксплуатация оборудования зданий

Современные здания с инженерной точки зрения зачастую представляют из себя сложнейшие системы, включающие в себя массу разнообразного оборудования. Это делает весьма актуальной задачу эксплуатации зданий.

Часто для выполнения этой задачи используются собственные службы эксплуатации, взаимодействующие с многочисленными подрядными организациями, каждая из которых занимается ремонтом и эксплуатацией оборудования определенного типа. Не секрет, что при таком подходе сложно добиться гарантированного качества, а главное, скорости работ на всех участках эксплуатации оборудования. В результате возникают непредвиденные ситуации – подрядчики-вентиляторщики вовремя не починили кондиционер, электрики не заменили светильники и т.д.

Чтобы избежать таких проблем и гарантировать бесперебойную работу всех инженерных систем, имеет смысл обратиться к специализированной организации.

ООО «Краун» предлагает услуги по эксплуатации зданий и модернизации инженерного оборудования разнообразных сооружений, а именно:

• Электроснабжения, силового электрооборудования и электроосвещения;
• Вентиляции и кондиционирования воздуха;
• Систем управления зданием, диспетчеризации;
• Систем отопления, водоснабжения, канализации;
• Системы пожарной безопасности, охранной системы;
• Механических систем.

Эксплуатация зданий

Мы предлагаем следующие услуги по эксплуатации зданий:

• Оперативное обслуживание / Аварийные вызовы;
• Технический аудит проектной документации, а также систем строящегося объекта;
• Технический надзор на объекте;
• Консалтинговые услуги по инженерно-техническому обеспечению здания и эксплуатации оборудования;
• Проведение технического надзора в процессе строительства.

Техническое управление объектом включает:

• Составление плана технической эксплуатации* (см. глоссарий);
• Выбор модели управления;
• Обследование и оценка технического состояния объектов недвижимости. Паспортизация зданий и инженерного оборудования;
• Проектирование эксплуатации зданий. Разработка программ эксплуатации недвижимости. Разработка регламентов ТЭ и ТО. Разработка инструкций по эксплуатации оборудования и технологических карт;
• Планирование эксплуатации недвижимости с составлением графиков выполнения работ;
• Техническое обслуживание и эксплуатация оборудования, элементов конструкций и инженерных систем объектов недвижимости;
• Испытания электрооборудования объектов;
• Госповерка измерительных приборов;
• Обеспечение и проведение мероприятий по снижению затрат на энергопотребление;
• Бюджетирование, учет и контроль расходов;
• Финансовое планирование и контроль затрат на эксплуатацию объектов недвижимости.